7k-Reality

Цены на недвижимость в Чехии продолжают расти

Последние три года цены на недвижимость в Чехии растли быстрым темпом. Несмотря на то, что во многих местах цены достигли своего максимума, и даже уже немного снизились, тем не менее в Праге и остальных крупных городах рост продолжается.

Тот факт, что доступность ипотечных кредитов в последнее время сильно снизилась, компенсируется хроническим недостатком доступной жилой недвижимости.

По мнению большинства риэлтерских агентств и девелоперов, особых причин для прекращения роста цен недвижимости в Праге, нет. По крайней мере, пока на рынке не появится значительное количество новых квартир среднего сегмента, которые смогут создать значительную конкуренцию.

По сравнению с 2015 годом цены новых квартир в Праге выросли примерно на 60%. В этом году ожидается не столь значительный рост, около 5%. Так же ожидается, что средняя цена квадратного метра в новостройке перевалит за 100.000 крон.

Вторичное жилье в Праге, вслед за первичным, растет теми же темпами.

Хотя здесь наблюдается более значительное расслоение. В то время как историческая (кирпичная) застройка в цене растет, панельные квартиры уже, похоже, достигли своего максимума, и цена их в последние месяцы практически не увеличивается, а в некоторых районах даже несколько снизилась.

На фоне такого роста, в последние два года сильно возрос интерес к ближайшим пригородам больших метрополий. Так как за цену средней квартиры в пригороде можно приобрести отдельный дом, многие выбирают этот вариант для решения своей жилищной проблемы.