7k-Reality

Налог с приобретения недвижимости

1 ноября 2016 года вступает в силу закон номер 254/2016 Sb., который меняет, действующие до сих пор положения о налоге с перевода недвижимости. Согласно новым установлениям, плательщиком данного налога становится новый владелец недвижимости (т.е. покупающая сторона). Закон, также, отменяет возможность участникам сделки договорится и самим определить сторону, которая может оплатить данный налог в данной конкретной сделке. 
Таким образом, само название налога – Налог с приобретения недвижимости – становится логичным и понятным простому обывателю. 
Положения настоящего закона коснутся только сделок, которые будут поданы на регистрацию в Кадастр после 31.10.2016. Все более старые сделки пройдут и по старым нормам. 
Так как теперь продавец полностью освобожден от оплаты данного налога, то чистая сумма, получаемая им на руки увеличится на 4%.Однако специалисты не ожидают соответствующего понижения на рынке цен недвижимости. Скорее всего это будет означать повышение конечной цены для покупающей стороны. 
По-прежнему, от налога будет освобождена первая сделка по продаже новостроек – как семейных домов, так и квартир.