Для остальных категорий это практически невозможно за исключением некоторых специфических случаев, на которых мы не будем останавливаться.

Вся недвижимость в Чехии записана в "кадастры недвижимости" по ее месторасположению. При покупке недвижимости с предыдущим хозяином заключается договор купли продажи, который подается в кадастр недвижимости, где и происходит его регистрация и соответствующее изменение данных о собственнике.
Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Размер налога на недвижимость зависит от размера недвижимости, населенного пункта, в котором она находится и многих других параметров. Для примера, налог на семейный дом общей площадью 250 кв. м. с участком 15 соток, находящийся в 25 км. от Праги в небольшом поселке составляет приблизительно 20 долларов в год.

До 2009 года единственный выход для иностранца, при покупке недвижимости, заключался в регистрации фирмы (чешского юр. лица) и покупки недвижимости на эту фирму.
В данном случае речь идет о классическом варианте покупки недвижимости. Фирма при этом становится собственником недвижимости. При продаже недвижимости (изменении собственника в кадастре) взимается налог с перевода недвижимости, который составляет 3% от стоимости (максимальной из оценочной стоимости или стоимости, указанной в договоре). Если не оговорено иначе, налог должен заплатить продавец.

Покупая недвижимость на свою фирму следует помнить, что как купить, так и продать ее может только директор (jednatel) фирмы или лицо, имеющее от него доверенность на проведение операций именно с этой недвижимостью. Учитывая, что довольно часто (особенно на начальном этапе бизнес-иммиграции) директорами фирм назначаются посторонние люди, прежде чем покупать недвижимость на свою фирму, необходимо стать в ней директором.
При покупке недвижимости не следует забывать и о правильном занесении ее на баланс фирмы. Очевидно, что деньги на покупку в подавляющем большинстве случаев являются личными средствами учредителей, что и следует провести по бухгалтерии как кредит учредителей фирме. В противном случае на баллансе появляется недвижимость, средства на покупку которой в бухгалтерии не значились. Налоговая инспекция может расценить это как утаенную прибыль, с которой придется заплатить налог (20% от стоимости!), а возможно и штраф.

Однако в 2009 году произошло изменение законодательства, которое позволяет приобретать недвижимость в Чехии любым физическим лицам, не зависимо от гражданства. Тем не менее, необходимость в фирме остается, так как фирма по-прежнему является практически единственным основанием для получения ВНЖ.

Покупка непосредственно недвижимости не является единственным способом вложить деньги в жилье с тем, чтобы не платить за него большую аренду. Следующий вариант - "купить" кооперативную квартиру (конечно, если это позволяет устав кооператива, которому она принадлежит). Слово "купить" не случайно поставлено в кавычки, т.к. покупается по существу не сама квартира, а членство (пай) в кооперативе. Сама недвижимость при этом остается в собственности кооператива.
Если при этом так наз. "ануита" (остаточная стоимость квартиры) полностью выплачена кооперативу, то разница между членством в кооперативе и частной собственностью на подобную недвижимость практически не ощутима и заключается в основном в дополнительных ограничениях, накладываемых на вас уставом кооператива. Если "ануита" еще до конца не выплачена, в квартплате помимо остальных выплат будет добавлена еще и часть этой "ануиты", соответственно уровень квартплаты будет несколько выше. Кооперативные квартиры имеют даже некоторые преимущества по сравнению с частными.
Если при продаже недвижимости, находящейся в собственности необходимо будет заплатить 3% налога с перевода недвижимости, то в случае кооперативной квартиры продажи недвижимости не происходит (она все так же принадлежит кооперативу) и налог не взимается. Цены кооперативных квартир практически не отличаются от цен квартир в частной собственности. Основная трудность их приобретения заключается в том, что далеко не все кооперативы хотят видеть своими членами иностранцев или фирмы (в зависимости от устава кооператива оформление членства может быть возможно как на физическое, так и на юридическое лицо). Для покупки кооперативной квартиры (точнее, пая в кооперативе) достаточно подписать с предыдущим членом кооператива договор о переводе членских прав и обязанностей и вручить его кооперативу. По закону никаких одобрений со стороны кооператива получать не нужно (конечно, если выполняются все требования устава кооператива).