EXKLUZIVNÍ NOVOSTAVBA - FUNKCIONALISTICKÁ VILA S SOUKROMÝM PARKEM, 15 KM OD PRAHY Moderní objekt (kolaudace 2019) představuje unikátní architektonický projekt ve stylu současného funkcionalismu s prvky streamline moderne. Na první pohled je patrná inspirace architekta stavbami art deco a moderny, typickými pro Čechy první poloviny XX. století. Architektonický klenot je orámován neméně exkluzivním zasazením v podobě vlastního parku s krajinářským designem a stavebního pozemku pro potenciální rozšíření komplexu. Design budovy se zaoblenými panoramatickými rohy a pásovým prosklením podtrhuje exkluzivitu, akcentuje objem, světlo a prémiový komfort. Asociace odkazují na světová designová mistrovská díla, jako je legendární „Bugatti Aerolithe“ nebo lokomotiva „Duchess of Hamilton“. Navzdory velkorysé ploše $350 m^2$ je objekt těžké nazvat klasickým „rodinným domem“ — jedná se spíše o „egoistický artefakt“, podobný jachtě nebo závodnímu vozu. Nabídka je orientována na nejnáročnějšího kupce, který si cení stylu a absolutního soukromí. Objekt lze také doporučit pro exkluzivní komerční využití, vyžadující kombinaci unikátního designu, novosti a maximální diskrétnosti. Například: soukromá klinika, ubytovací zařízení pro VIP osoby, detektivní kancelář, sídlo firmy apod. Blízkost letiště činí vilu obzvláště atraktivní pro zahraniční klientelu. Základní charakteristiky: • Rok výstavby: 2019. • Užitná plocha: 350 m2. • Zastavěná plocha: 150 m2. • Celková plocha pozemku: 6 000 m2, z toho: o Stavební pozemek 2 000 m2, vhodný pro potenciální rozšíření nebo další výstavbu. o Parková zóna 4 000 m2, krajinářský park s kaskádovým vodním prvkem z přírodního kamene, systémem opěrných stěn, množstvím vzrostlých stromů ve věku 30–60 let. Dispozice (5+1): • Obývací hala: Působivá hala o ploše 110 m2 s otevřenou dispozicí, ideální pro přijímání hostů a pořádání akcí. • Ložnice: 4 samostatné ložnice, každá vybavená vlastní koupelnou (koncepce ensuite), včetně 3 standardních ložnic a „Master-ložnice“ v originálním designu s úžasným výhledem na vlastní park (může být využita jako pracovna nebo ateliér). Technické Vybavení a Komfort: • Energetická třída B+, záruka nízkých provozních nákladů. • Vytápění: Tepelné čerpadlo, podlahové topení po celé ploše. • Terasa: Střešní terasa o ploše 65 m2 s panoramatickým výhledem. • Garáž. Lokalita: • Objekt se nachází pouhých 15 km od Prahy (u exitem č. 16 dálnice D7), což zaručuje rychlou a komfortní dostupnost letiště a centra metropole. Dopravní dostupnost: • Přímý sjezd na dálnici D7 a vlaková stanice v pěší dostupnosti. Infrastruktura: • Kompletní obecní infrastruktura, včetně centrálního vodovodu a kanalizace. Soukromí: • Umístění na hranici zastavitelného území a venkovské zóny zajišťuje absolutní soukromí na území obce. Cena bez DPH 21%