7k reality

Jsme tu pro Vás
od roku 1994

7k reality

7k-Reality s.r.o., Сzech Republic, 110 00 Praha 1, ul. Havlíčkova 15/1682

7k@7k.cz, +420 2222 48 111

7k-Reality

Управление недвижимостью в Чехии

Любая недвижимость требует к себе определенного внимания. Это и коммунальные платежи, и плановые и неплановые ремонты оборудования, снятие показаний счетчиков носителей энергии, аварийные ситуации, а также еще масса мелких и крупных вопросов, требующих оперативного вмешательства.

В ситуации, когда ваш объект недвижимости в Чешской Республике остался без присмотра и вы на длительное время покидаете страну, наша компания возьмет на себя управление вашей недвижимостью в Чехии.

Управление не эксплуатирующейся недвижимостью

Этот вариант обслуживания предназначен для тех, кто не имеет возможности (или просто не хочет) заниматься административно-техническим обслуживанием своего объекта, например, оплачивать коммнунальные услуги, обеспечивать доступ техническим службам и пр. В зависимости от местонахождения объекта, а также от того, что именно представляет из себя объект (квартира, дом, промышленный объект и пр.) стоимость обслуживания, в среднем, составляет 1.000 - 5.000 крон в месяц. 1.000 крон минимальная возможная стоимость за один объект.

Стандартно данное обслуживание включает в себя:

  • проведение оплаты (контроль за оплатой) коммунальных платежей и энергоносителей;
  • коммуникация с эксплуатационными компаниями;
  • обеспечение доступа в объект в плановых и аварийных ситуациях;
  • обеспечение необходимых ремонтных мероприятий;
  • контроль за оплатой налога на недвижимость (обеспечение подачи декларации).

Управление недвижимостью, сданной в аренду

Услуга предназначена для тех, кто сдает или предполагает сдавать в аренду свой объект.  Стоимость тоже зависит от расположения недвижимости, но уже в меньшей степени, и составляет 10% от арендной платы. 1.500 крон минимальная возможная стоимость за один объект.

Стандартно данное обслуживание включает в себя:

  • проведение оплаты (контроль за оплатой) коммунальных платежей и энергоносителей;
  • контроль за оплатой арендной платы;
  • коммуникация с эксплуатационными компаниями;
  • обеспечение доступа в объект в плановых и аварийных ситуациях;
  • обеспечение необходимых ремонтных мероприятий;
  • контроль за оплатой налога на недвижимость (обеспечение подачи декларации);
  • оптимизация налога на прибыль - вплоть до сведения к нулю (подача декларации);
  • при необходимости, обеспечение процесса выселения; обеспечение судебного разбирательства;*

Дополнительная услуга – подготовка и подача налоговой декларации по налогу на прибыль с аренды.

Подготовка объекта в сдаче и поиск арендаторов

В случае, если объект до этого стоял не используясь, но Вы решили сдать его в аренду, мы подготовим его к сдаче:

  • произведем оценку реальной стоимости аренды;
  • вывезем / завезем необходимую мебель (вещи);*
  • обеспечим проведение необходимых ремонтных работ и уборки;*
  • обеспечим рекламу и просмотры;
  • подготовим договоры и прочие необходимые документы;
  • произведем передачу/приемку объекта по актам; фотодокументирование;
  • переоформим часть коммунальных платежей (электричество, газ и пр.) на арендатора;

Стоимость данной услуги составляет 1 месячную арендную плату.

*- оплачивается отдельно, в зависимости от объема.

Обеспечение необходимой документации и проведения ремонтно-строительных работ

В случае, если Вы запланировали провести в объекте ремонтно-строительные работы, мы подготовим все необходимое:

  • в случае, когда это необходимо, обеспечим изготовление проекта;
  • обеспечим проведение необходимых строительных работ;
  • произведем контроль специалистами проводимых строительных работ на всех стадиях.

Стоимость данной услуги рассчитывается всегда индивидуально.

Top nabídka
Pronájem bytu 1+1/2L, Bohnice, Praha 8
9 000 CZK
novostavba 1kk, Praha 9, terasa 21 m2, fantasticky výhled na Prahu
5 800 000 CZK
Prodej komerční nemovitosti v Karlových Varech
42 600 000 CZK
Prodej obchodního prostoru v Praze 4 - Krč
10 500 000 CZK
RU
CZ
 

Byty | Domy | Komerční | Pozemky | Pronájem | Pro turisty

7k-Reality s.r.o., Сzech Republic, 140 00 Praha 4, ul. Na Pankráci 404/30a

7k@7k.cz, +420 2222 48 111

Copyright © 2022 7k-Reality s.r.o. Design by webanet.cz