7k reality

Мы Ваш надежный партнер в Чехии с 1994 года

7k-Reality

Кредиты

Принимая во внимание основной род деятельности нашей компании, основными видами кредита с которыми мы работаем, являются ипотечные кредиты, а так же не целевые кредиты под залог недвижимости. 

За последние годы в Чешской Республике доступность кредитов значительно возросла. Однако до сих пор получение кредита не является совсем уж простым и однозначным делом. 
Что касается предпринимательских кредитов, то они представляют собой категорию наименее доступных (особенно для фирм с иностранными учредителями). Минимальным основанием для их предоставления являются: детально проработанный бизнес-план, включающий в себя скрупулезное техническое и экономическое обоснование, положительную налоговую историю компании (чем больше налогов за время своего существования компания заплатила и чем активнее и успешнее была ее деятельность, тем больше шансов кредит получить), разумность и обоснованность проекта, по мнению специалистов банка, и масса других мелочей. Не последнюю роль играет и процент участия в проекте собственного капитала. 

На сегодняшний день для большинства иностранных предпринимателей мелкого и среднего уровня данный вид кредита практически недоступен. 

Наибольшим спросом, как среди граждан Чехии, так и среди иностранцев пользуются ипотечные кредиты. 
В настоящее время для чеха или иностранца обладающего разрешением на постоянное проживание в Чехии получение ипотеки стало простым и даже рутинным делом. Банки на перебой предлагают данный вид услуг, максимально упрощая процедуру получения и уменьшая процентные ставки. Обязательным же условием, единым для всех банков, является предоставление подтверждения о месячном доходе, который должен быть далеко не минимальным прожиточным минимумом. Для тех, кто может предоставить такое подтверждение, проблема решена, для тех же, кто по той или иной причине этого сделать не в состоянии (это особенно относится к иностранцам), шансов практически нет. 
Подобным образом обстоит дело и с юридическими лицами – необходимо предоставить налоговый отчет за последний год (годы) из которого бы следовало, что фирма и далее будет в состоянии ежемесячно из прибыли выплачивать ипотеку. 
Здесь парадоксально наблюдается некоторое ужесточение по сравнению с состоянием дел в данном вопросе несколько лет назад. Ранее было достаточно предоставить, в качестве гарантии будущей добросовестной оплаты, заключенные контракты, подтверждающие наличие в будущем необходимой прибыли (например, договор о будущей аренде покупаемой недвижимости, причем договор заключался, как правило, с учредителями компании). Однако после ужесточения борьбы с терроризмом, отмыванием грязных денег и пр., Национальны Банк Чехии (а его в свою очередь руководство ЕС) обязал банки проверять финансовую историю фирм, получающих кредит. 
Таким образом, для фирмы, не показавшей в последние годы прибыль или показавшей незначительную прибыль, ипотечный кредит так же является недоступным. 

В данной ситуации могут помочь небанковские коммерческие структуры, предоставляющие кредиты под залог недвижимости (в том числе и приобретаемой), которые не связаны жесткими требованиями Национального Банка. Но в данном случае за относительную легкость предоставления кредита придется расплачиваться несколько высшими, чем в банках, процентными ставками, меньшими сроками, на которые предоставляются кредиты и высшим первым взносом (рассматривается случай кредита на приобретение недвижимости). 

Наша компания предоставляет для своих клиентов кредиты на приобретение недвижимости на срок до 10 лет с процентной ставкой 10 -15%.
В качестве залога выступает приобретаемая недвижимость или другая недвижимость, находящаяся в собственности клиента. 


Более подробную информацию по оформлению виз и видов на жительство в Чехии Вы можете получить, позвонив нам (+420) 602 347 501 или пришлите свои вопросы на e-mail 7k@7k.cz (в поле темы укажите, пожалуйста "кредит").

Топ предложения
Аренда оборудованной квартиры 2 + кк, Žižkov, Praha 3
13 000 CZK
Аренда квартиры 1+кк, Podbaba, Praha 6
13 000 CZK
Аренда новой эксклюзивной квартиры 4+кк, проект ДОК
35 000 CZK
Продажа целого дома в центре Карловых Вар
42 600 000 CZK
 

Недвижимость в Чехии | Обслуживание недвижимости | Фирмы в Чехии | ВНЖ / ПМЖ в Чехии | Инвестиции в ЧР | Услуги и цены

7k-Reality s.r.o., Сzech Republic, 110 00 Praha 1, ul. Havlíčkova 15/1682

7k@7k.cz, +420 2222 48 111

Copyright © 2018 7k-Reality s.r.o. Design by webanet.cz