7k-Reality

Последние три года цены на недвижимость в Чехии растли быстрым темпом. Несмотря на то, что во многих местах цены достигли своего максимума, и даже уже немного снизились, тем не менее в Праге и остальных крупных городах рост продолжается.

Тот факт, что доступность ипотечных кредитов в последнее время сильно снизилась, компенсируется хроническим недостатком доступной жилой недвижимости.

По мнению большинства риэлтерских агентств и девелоперов, особых причин для прекращения роста цен недвижимости в Праге, нет. По крайней мере, пока на рынке не появится значительное количество новых квартир среднего сегмента, которые смогут создать значительную конкуренцию.

По сравнению с 2015 годом цены новых квартир в Праге выросли примерно на 60%. В этом году ожидается не столь значительный рост, около 5%. Так же ожидается, что средняя цена квадратного метра в новостройке перевалит за 100.000 крон.

Вторичное жилье в Праге, вслед за первичным, растет теми же темпами.

Хотя здесь наблюдается более значительное расслоение. В то время как историческая (кирпичная) застройка в цене растет, панельные квартиры уже, похоже, достигли своего максимума, и цена их в последние месяцы практически не увеличивается, а в некоторых районах даже несколько снизилась.

На фоне такого роста, в последние два года сильно возрос интерес к ближайшим пригородам больших метрополий. Так как за цену средней квартиры в пригороде можно приобрести отдельный дом, многие выбирают этот вариант для решения своей жилищной проблемы.

С 1 января 2019 года официально установленная минимальная зарплата традиционно немного вырастет, на этот раз на 1.150 Крон. Вместо 12.200 Крон ее новый размер составит 13.350 Крон. Так как реальные зарплаты в Чешской Республике находятся на несколько высшем уровне, то новая минимальная граница отразится в основном в социальной сфере, а также при расчете минимальных отчислений на медицинское страхование. Те, кто ранее платил за страховку по минимальной ставке 1.647 Крон, с января 2019 года должны будут платить 1.803 Крон. Так же вырастет и минимальная часовая ставка оплаты труда. Вместо 73,20 Крон, она составит 79,80 Крон.