7k reality

Мы Ваш надежный партнер в Чехии с 1994 года

7k reality

7k-Reality s.r.o., Сzech Republic, 110 00 Praha 1, ul. Havlíčkova 15/1682

7k@7k.cz, +420 2222 48 111

7k-Reality

Управление

Управление недвижимостью в Чехии

Любая недвижимость требует к себе определенного внимания. Это и коммунальные платежи, и плановые и неплановые ремонты оборудования, снятие показаний счетчиков носителей энергии, аварийные ситуации, а также еще масса мелких и крупных вопросов, требующих оперативного вмешательства.

В ситуации, когда ваш объект недвижимости в Чешской Республике остался без присмотра и вы на длительное время покидаете страну, наша компания возьмет на себя управление вашей недвижимостью в Чехии.

Управление не эксплуатирующейся недвижимостью

Этот вариант обслуживания предназначен для тех, кто не имеет возможности (или просто не хочет) заниматься административно-техническим обслуживанием своего объекта, например, оплачивать коммнунальные услуги, обеспечивать доступ техническим службам и пр. В зависимости от местонахождения объекта, а также от того, что именно представляет из себя объект (квартира, дом, промышленный объект и пр.) стоимость обслуживания, в среднем, составляет 1.000 - 5.000 крон в месяц. 1.000 крон минимальная возможная стоимость за один объект.

Стандартно данное обслуживание включает в себя:

  • проведение оплаты (контроль за оплатой) коммунальных платежей и энергоносителей;
  • коммуникация с эксплуатационными компаниями;
  • обеспечение доступа в объект в плановых и аварийных ситуациях;
  • обеспечение необходимых ремонтных мероприятий;
  • контроль за оплатой налога на недвижимость (обеспечение подачи декларации).

Управление недвижимостью, сданной в аренду

Услуга предназначена для тех, кто сдает или предполагает сдавать в аренду свой объект.  Стоимость тоже зависит от расположения недвижимости, но уже в меньшей степени, и составляет 10% от арендной платы. 1.500 крон минимальная возможная стоимость за один объект.

Стандартно данное обслуживание включает в себя:

  • проведение оплаты (контроль за оплатой) коммунальных платежей и энергоносителей;
  • контроль за оплатой арендной платы;
  • коммуникация с эксплуатационными компаниями;
  • обеспечение доступа в объект в плановых и аварийных ситуациях;
  • обеспечение необходимых ремонтных мероприятий;
  • контроль за оплатой налога на недвижимость (обеспечение подачи декларации);
  • оптимизация налога на прибыль - вплоть до сведения к нулю (подача декларации);
  • при необходимости, обеспечение процесса выселения; обеспечение судебного разбирательства;*

Дополнительная услуга – подготовка и подача налоговой декларации по налогу на прибыль с аренды.

Подготовка объекта в сдаче и поиск арендаторов

В случае, если объект до этого стоял не используясь, но Вы решили сдать его в аренду, мы подготовим его к сдаче:

  • произведем оценку реальной стоимости аренды;
  • вывезем / завезем необходимую мебель (вещи);*
  • обеспечим проведение необходимых ремонтных работ и уборки;*
  • обеспечим рекламу и просмотры;
  • подготовим договоры и прочие необходимые документы;
  • произведем передачу/приемку объекта по актам; фотодокументирование;
  • переоформим часть коммунальных платежей (электричество, газ и пр.) на арендатора;

Стоимость данной услуги составляет 1 месячную арендную плату.

*- оплачивается отдельно, в зависимости от объема.

Обеспечение необходимой документации и проведения ремонтно-строительных работ

В случае, если Вы запланировали провести в объекте ремонтно-строительные работы, мы подготовим все необходимое:

  • в случае, когда это необходимо, обеспечим изготовление проекта;
  • обеспечим проведение необходимых строительных работ;
  • произведем контроль специалистами проводимых строительных работ на всех стадиях.

Стоимость данной услуги рассчитывается всегда индивидуально.

Топ предложения
Продажа эксклюзивной квартиры на Праге 2, Vyšehrad
24 450 000 CZK
Эксклюзивный лофтовый объект
2 990 000 CZK
Продажа целого дома в центре Карловых Вар
42 600 000 CZK
новостройка 1kk Прага 9, терраса 21 м2, фантастический вид на Прагу
5 800 000 CZK
RU
CZ
 

Недвижимость в Чехии | Управление недвижимостью | Фирмы в Чехии | ВНЖ / ПМЖ в Чехии | Инвестиции в Чехии | Услуги и цены

7k-Reality s.r.o., Сzech Republic, 140 00 Praha 4, ul. Na Pankráci 404/30a

7k@7k.cz, +420 2222 48 111

Copyright © 2022 7k-Reality s.r.o. Design by webanet.cz