7k reality

Мы Ваш надежный партнер в Чехии с 1994 года

7k reality

7k-Reality s.r.o., Сzech Republic, 140 00 Praha 4, ul. Na Pankráci 404/30a

7k@7k.cz, +420 2222 48 111

7k-Reality

Публикации

Недвижимость в совместной собственности

Я являюсь владелицей части дома. В кадастре дом не был разделен на отдельные квартиры. Сейчас хочу сдать в аренду свою часть, нужно ли мне согласовывать это со вторым совладельцем. И что делать в случае, если он будет возражать против этого. Как поступить в случае продажи своей половины?
Ирина К.


Вопросы совместного владения собственностью решены гражданским кодексом.
В случае совместного владения недвижимостью решающим является величина вашей доли. Все решения по поводу использования такой недвижимости принимаются большинством голосов. Если вы владеете половиной дома, а второй совладелец будет противиться вашему решению сдать часть дома в аренду, останется лишь решать этот вопрос в судебном порядке. Для избежания подобных ситуаций рекомендуется заключение договора о совместном использовании собственности, в котором будут обговорены права и обязанности совладельцев. Таким образом можно заранее решить спорные вопросы аренды, ремонта и др.
В случае продажи собственности получать разрешение вовсе не нужно, но второй собственник имеет при этом право первым выкупить вашу долю. Для того, чтобы совладелец не был ущемлен в своем праве, вам необходимо письменно предложить ему выкупить вашу долю за ту цену и на тех условиях, на которых вы будете продавать ее третьим лицам. У вашего соседа при этом будет 2 месяца на принятие решения. Если в течение этого срока он не выкупит недвижимость, вы имеете право продать ее кому либо другому, но на тех же условиях.
Если речь идет о доме, физически разделенном на квартиры, имеет смысл разделить его на квартиры и по документам. В этом случае взаимоотношения владельцев квартир будут регулироваться законом о собственности квартир и нежилых помещений (закон 72/1994 Sb.), что намного упростит решение всех спорных вопросов.

Mgr. S.Čestnoj, 10. 02. 2004
Топ предложения
Продажа эксклюзивной квартиры на Праге 2, Vyšehrad
24 450 000 CZK
Продажа целого дома в центре Карловых Вар
42 600 000 CZK
Аренда квартиры 2+кк, Řepy, Praha 6, ul. Zrzavého
18 000 CZK
Аренда 3+1/балкон, 85 м2, Карловы Вары, ул. Замецки Врх
10 000 CZK
RU
CZ
 

Недвижимость в Чехии | Управление недвижимостью | Фирмы в Чехии | ВНЖ / ПМЖ в Чехии | Инвестиции в Чехии | Услуги и цены

7k-Reality s.r.o., Сzech Republic, 140 00 Praha 4, ul. Na Pankráci 404/30a

7k@7k.cz, +420 2222 48 111

Copyright © 2024 7k-Reality s.r.o. Design by webanet.cz