7k-Reality

Иностранцы смогут покупать недвижимость

В парламенте Чешской республики ожидает принятия поправка к девизовому закону, которая позволит иностранным гражданам покупать в Чехии недвижимость, относящуюся к жилому фонду. Поправка должна вступить в силу с 1 мая 2009 года, именно в этот день заканчивается отсрочка, предоставленная Чехии при вступлении ее в ЕС для ограничения свободной продажи «жилой» недвижимости. Ограничения на свободную продажу земледельческих участков будут действовать до 1 мая 2011 года. Поправка еще окончательно не принята, но это только вопрос времени, поскольку повода для продления отсрочки нет. Это значит, что с 1 мая 2009 года иностранцы не только из стран членов ЕС, но и из третьих стран получат возможность покупать в Чехии любую недвижимость кроме земледельческих и лесных земельных участков. Наверняка многие наши соотечественники поспешат воспользоваться предоставленным правом и переоформить недвижимость с собственной фирмы на себя лично. По крайней мере, именно так поступало большинство иностранцев получивших разрешение на постоянное проживание в Чехии (ПМЖ). При переводе недвижимости с фирмы на физическое лицо придется заплатить 3% налог с перевода недвижимости, но взамен приобретается чувство уверенности и стабильности. К тому же по чешским законам, физическое лицо, пользующееся принадлежащей ей недвижимостью в течении двух лет, освобождается от уплаты налога на прибыль (т.е. налога с разницы цены продажи от цены покупки) при ее продаже, что может сэкономить гораздо более 3% при продаже. К сожалению, владение недвижимостью не дает право на проживание в Чехии, поэтому для большинства иностранцев фирма все равно останется необходима, хоть на ней больше и не будет оформлена недвижимость.