7k-Reality

Дорогие друзья!

Мы переехали в новый офис!

От понедельника 16 августа наш новый адрес Na Pankráci 404/30a, 140 00 Praha 4 - Nusle.

Часы работы остаются прежними - пн.-пт. с 9.00 до 17.00.

С 27 марта по 9 апреля в Чешской Республике проводится перепись населения. Помимо чешских граждан, перепись касается и иностранных граждан, проживающих в ЧР. Таким образом, все иностранцы имеющие разрешение на проживание в Чехии (как долговременное, так и постоянное) должны участвовать в переписи. И это не зависимо от того, где именно они находятся в данный момент.

Заполнить и подать бюллетень можно он-лайн на адресе https://www.scitani.cz/csu/scitani2021/domov-ru.

Те, кто не успеет (или не сможет) принять участие в переписи он-лайн в установленный срок, смогут еще подать бюллетень в бумажном виде до 11 мая.

За неучастие в переписи предусмотрен штраф до 10.000 крон.

Уже ровно год действуют карантинные ограничения.

И мы рады с гордостью заявить, что

за этот год у 85% наших клиентов, недвижимость которых находится в нашем управлении, доходность от аренды осталась на уровне предыдущих лет!

Ни у одного из наших клиентов доходность от аренды не снизилась больше, чем на 20%.

Контролируемая аренда.
Более 25 лет мы занимаемся управлением недвижимостью, в частности, сдачей в аренду с дальнейшим сопровождением. Наши клиенты получают прибыль, сохраняя при этом нервы. А мы решаем за них все сопутствующие вопросы:

• *Оценка реальной стоимости аренды.
• *Подготовка объекта, подготовка и подача рекламы.
• *Поиск адекватного арендатора. Перед заключением договора у арендатора запрашивается короткое резюме, выясняется состав проживающих, оценивается платежеспособность и пр.
• *Подготовка и заключение договора, исходя из конкретных условий.
• Передача* – приемка квартиры по актам. Фотодокументирование.
• **Перевод части коммунальных платежей (электричество, газ и пр) на арендатора.
• **Контроль за арендной платой
• **Контроль за коммунальными платежами
• **Перерасчет коммунальных платежей по итогам года и по окончании аренды.
• **Решение текущих вопросов в ходе аренды, общение с ТСЖ, поставщиками услуг.
• **Подбор необходимой страховки.
• **Ликвидация аварий, решение страховых случаев и пр.
• **Обеспечение необходимых ревизий.
• ***Мелкий ремонт, уборка.
• ***Закупка и установка бытовой техники.
• ***Подготовка и подача налоговых деклараций, контроль оплаты налогов.
• ***При необходимости, организация процесса выселения, подачи в суд и пр.

* - оплата в размере 1 месячной арендной платы, можно заказать отдельно, без программы обслуживания
**- входит в стандартную программу обслуживания, абонентская оплата 10% от размера ежемесячной арендной платы
*** - оплачивается отдельно
Возможен так же контроль за объектами не сданными в аренду (коммуналка, технические вопросы, аварии и пр.)
В указанную стоимость не входят платежи третьим лицам (например, ревизии, оплата аварийных бригад и пр).

Обратите внимание!

22 февраля 2021 года  произойдет изменние специально телевонного номера Министерства Внутренних Дел ЧР, на котором иностранным гражданам предоставлялась информация и производилась запись на посещение отделений Министерства (OAMP MV ČR) в Праге и краях Среднеческом, Плзеньском, Злинском и Югоморавском.

Новый телефонный номер 974 801 801.

Начиная с 1 января 2021 года каждый иностранец, которому было выдано разрешение на долговременное или постоянное проживание в Чешской Республике, обязан будет пройти адаптационно-интеграционный курс.

Данный специальный курс необходимо будет пройти в течение одного года со дня получения вида на жительство.

К лицам моложе 15 лет и старше 61 года данное требование применятся не будет. Не будет оно применятся и к определенным категориям разрешений на проживание, на пример, учебные, инвестиционные и некоторые другие.

Адаптационно-интеграционный курс - это курс, на котором иностранцы знакомятся с правами и обязанностями, вытекающими из их пребывания в Чешской Республике; с основными ценностями Чешской Республики; с местными условиями и культурными обычаями, преобладающими в Чешской Республике. Кроме того, участникам курса будет предоставлена информация об организациях и учреждениях, предоставляющих бесплатные консультации иностранцам.

Данные курсы проводят только Центры поддержки интеграции иностранцев (http://www.integracnicentra.cz). Всего в Чешской Республике их восемнадцать, и иностранец сам выбирает, в каком из них пройти этот курс.

Курс ведет специально подготовленные преподаватели, на чешском языке. Контент переводится квалифицированным переводчиком на английский, арабский, французский, монгольский, русский, сербский, испанский, украинский или вьетнамский языки.

Курс длится четыре часа.

Начиная с 1 января 2021 года изменится размер законом установленной минимальной заработной платы. Уже традиционно она опять немного вырастет. Отныне, ее новый размер составит 15.200 Крон, вместо прошлогодних 14.600 Крон.

Так как реальные зарплаты в Чешской Республике находятся на несколько высшем уровне, то новая минимальная граница отразится в основном в социальной сфере, а также при расчете минимальных отчислений на медицинское страхование. Те, кто ранее платил за страховку по минимальной ставке 1.971 Крон, с января 2021 года должны будут платить 2.052 Крон. Так же вырастет и минимальная часовая ставка оплаты труда. Вместо 87,30 Крон, она составит 90,50 Крон.